3 Camere Herăstrău – Aviației | 70 mp | Lumină Naturală Ideală | + Parcare Garaj

Apartament situat în complexul North Area Lake View – Strada Zagazului, sector 1, într-una dintre cele mai dorite zone din nordul Bucureștiului — ideal pentru cei care cunosc valoarea reală a zonei Aviației – Herăstrău.

📍 LOCATIE premium si superba - pe jos:
✔5 min de Parcul Herăstrău si 2 min de Parcul Bordei
✔8 min -metrou Aurel Vlaicu si 10 min - Promenada Mall
✔acces rapid către Pipera, centru și aeroport
👉 Combinație rară între natură, mobilitate și infrastructură urbană.

🏢 COMPLEX premium
✔ Pază și securitate 24/7 + Administrație dedicată
✔ Grădină interioară privată cu lac (pești, țestoase) + Loc de joacă pentru copii
✔Supermarket și restaurante în complex, farmacia, floraririe, bakery - 50 m distanta
👉 Un mediu sigur, liniștit și bine organizat.

🛋️ COMPARTIMENTARE – unică în clădire
- Singurul apartament din acest corp cu configurație de 3 camere
- Layout practic ✔ Depozitare optimizată inteligent ✔ Ideal pentru 1–2 persoane (nu pentru familie)

✔ Living + dining generos (24 mp)
✔ Dormitor spațios (16 mp) cu 2 dressing-uri mari, spatii de depozitare sub pat, acces balcon
✔ Cameră BIROU (9 mp) – ideală pentru work from home
✔ Bucătărie (4 mp) cu acces balcon
✔ Baie (4 mp)+ hol generos (4 mp) cu spații de depozitare
👉 Suprafață Utilă: 69.4mp (apt 61.5 + balcon 7.9 mp)

POZITIONARE
✔Orientat spre gradina interioara
✔Lumină naturală -indirectă – avantaj rar
- Luminos pe tot parcursul zilei (lumină Indirectă)
- Confort termic placut fără supraîncălzire vara
- Necesitate minimă de aer condiționat
👉 Confort real, nu doar estetic.

🧰 Dotări & echipamente
✔Mobilier custom, optimizat pentru fiecare spațiu
✔Bucătărie echipată (fără mașină de spălat vase, dar se poate instala)
✔Plită electrica Artic achiziționată în Sept 2023
✔FrigiderArtic achiziționat în Aug 2023, in garantie pana la aug 2028
✔Mașină de spălat rufe Whirpool achiziționată in Oct 2024, în garanție pana la oct 2028
✔Aer condiționat silențios (living + dormitor)
✔Microunde Whirpool si cuptor Whirpool incorporat
👉 Apartament pregătit pentru utilizare imediată

ALTE Informații utile
✔Etaj 5, Scara B
✔Costuri lunare: ~500-550RON (utilitati resp. consum propriu electricitate, incalzire, apa)
✔ Centrala termica - cladirea
✔Se vinde complet mobilat fara cateva obiecte
✔Recomandat pentru max. 1–2 persoane sau familia cu un copil mic

💶 Preț TOTAL: 290 000 € = 266.000 € (apartament) + 24.000 € (loc de parcare subterean)
- transactia doar in EUR. FARA credit. Propietar – persoana fizica.